Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in zentraler Lage von Schleching.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1927 erbaut und im Jahr 2010 komplett entkernt sowie neu renoviert. Es verfügt über ein neues Heizsystem, neue Fenster, moderne Bäder, teils mit Fußbodenheizung, Holzfenster, modernisierte Elektro- und Wasserleitungen, einen gedämmten Dachboden und Vollwärmeschutz.
Dieses Haus besticht durch seine außergewöhnliche Ausstrahlung und Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse in westlicher Ausrichtung. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und ein Gäste-WC. Der Kachelofen im Wohnzimmer lässt sich vom Flur aus befeuern. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Der Balkon (ca. 11 m²) ist nach Südosten ausgerichtet.
Bei der Renovierung des Hauses wurde großer Wert auf eine hervorragende Bauqualität gelegt. Die einmalige Lage des Hauses mit einem einzigartigen Blick auf das Bergpanorama lässt keine Wünsche offen.
Im gesamten Haus sind hochwertige Eichenholz- und Fliesenböden verlegt.
Das Haus wird durch eine moderne Pelletsheizung beheizt, zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz isoliert. Der kleine Kellerraum wird derzeit für die Hausversorgung (Wasserleitungen) genutzt.
Der bisherige Eigentümer hält das Haus in einem Top-Zustand.
Ausstattung:
- EFH in traumhafter Lage
- Bj. 1927 – komplett entkernt und hochwertig saniert in 2010
- ca. 130m² Wohnfläche
- ca. 40m² Nutzfläche
- 600m² Grundstück mit bezauberndem Garten
- 1 Terrasse sowie Balkon im OG in südöstlicher Ausrichtung
- Überdachte Terrasse im EG in westlicher Ausrichtung
- 5,5 Zimmer zum Genießen, Schlafen oder Arbeiten
- Charmante Raumaufteilung
- Gepflegte Ausstattung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Geschmackvolle Eichenholzböden und Fliesen
- Holzfenster
- 1 Badezimmer sowie 2 separate WC
- 2 KFZ Einzelgaragen ( je ca. 14m²)
- Wunderschön angelegter Garten
- Gartenhaus
- Modernes Heizkonzept (Pelletsheizung) und Vollwärmeschutz
- Bevorzugte Wohnlage
- Traum-Bergblick
- Frei ab 1. Januar 2025
Energiebedarfsausweis 107 kWh (m²*a), Bj. 2010, Effizienzklasse D
