Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Ruhpolding. Das Grundstück hat eine Größe von 1.068m² und ist voll erschlossen. Das Baufenster für eine Neubebauung ist großzügig. Die bauliche Beurteilung richtet sich nach §34 BauGB. Die Bebauung richtet sich demnach nach der vorhandenen Bebauung der näheren Umgebung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestand, bestehend aus einem Altbau sowie einem Anbau im Rohbauzustand. Der Altbau wurde ca. im Jahre 1920 in solider Ziegelbauweise als Wohnhaus errichtet. Er ist sanierungsbedürftig oder kann zu Gunsten einer Neubebauung abgerissen werden. Die Wohn-Nutzfläche beträgt im Altbau ca. 200m².
Der im Jahr 2012 ergänzte Anbau befindet sich noch im Rohbauzustand und kann dadurch frei und nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Er umfasst drei Etagen:
2-Zi-Whg. im EG mit Küche, Bad und Terrasse (ca. 63m²)
2-Zi-Whg. im OG mit Küche, Bad und Balkon (ca. 63m²
1-Zi- Whg. Im DG (ca. 31m²)
Das Grundstück bietet somit umfangreiche Möglichkeiten:
- Sanierung Altbau und Fertigstellung Anbau
- Abriss Altbau und Fertigstellung Anbau
- Alternativ nach Abriss des kompletten Bestandes:
– Neubau eines Einfamilienhauses
– Neubau eines Mehrfamilienhauses bzw. Generationenhaus
– Investorenmodell für 4 Wohneinheiten(wurde bereits genehmigt)
– Neubau eines Doppelhauses mit einem weiteren Grundstückskäufer
Hinsichtlich der möglichen Bebauung können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch Einblick in den ehemaligen Baugenehmigungsbescheid bzw. Eingabeplan geben.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen.
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Lage an einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit einzigartigem Blick in die umliegenden Berge.
Zum Zentrum von Ruhpolding sind es nur wenige Gehminuten.
